생애최초 주택자금 대출 - 내집마련디딤돌 대출 기초 정보

생애최초 주담대 내집마련 디딤돌대출 기초

 

안녕하세요!

오늘은 많은 분들이 내집 마련을 꿈꾸며 알아보시는

내집마련디딤돌대출에 대해 자세히 알아보려고 해요.

 

특히 생애최초 주택구입자에게

큰 혜택을 제공하기 때문에 더더욱 관심이 많은데요.

 

제도를 함께 살펴봅시다!

생애최초 대출이 중요한 이유

우선, 생애최초 대출이 왜 중요한지 알아볼까요?

 

생애최초로 주택담보대출을 받게 되면

대출 조건과 금리가 완화되고,

 

무엇보다도 **LTV(주택담보대출비율)**가

80%까지 올라가는 것이 큰 장점이에요.

 

보통 주택을 구입할 때 LTV가 70%인 경우가 많지만,

생애최초 대출에서는 80%까지 대출이 가능하답니다.

 

LTV 80%의 장점은 특히 아파트 가격이

비싼 요즘에 더욱 빛을 발해요.

 

공시지가의 80%까지 대출을 받을 수 있기 때문에,

나머지 20%만 준비하면 된다는 큰 혜택이 있죠.

 

대출 금리나 대출 한도는

본인의 조건에 따라 다를 수 있지만,

생애최초 대출 제도를 잘 활용하면

더 많은 금액을 대출받을 수 있어요.

내집마련디딤돌대출 상품 설명

 

내집마련디딤돌대출 상품 알아보기

이제 내집마련디딤돌대출 상품에 대해 자세히 알아볼게요.

이 상품은 주택도시기금에서 제공하며,

아래 은행들에서 인터넷 신청 및 상담이 가능해요.

• 우리은행
• KB국민은행
• KEB하나은행
• 농협은행
• 신한은행
• IM뱅크

대출 대상 및 조건

대출 대상은 다음과 같아요:

 

소득 조건

 

- 부부 합산 소득이 6천만 원 이하인 가구

- 생애최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만 원 이하

- 신혼가구는 연소득 8천 5백만 원 이하

 

기타 조건

- 순자산가액 4억 6천 9백만 원 이하의 무주택 세대주

 

대출 대상은 소득조건 자산조건을 봅니다.

 

사실, 요즘 부부 합산 소득이 6천만 원 이하면

생활이 넉넉하지 않을 수 있지만,

그럼에도 대출 혜택은 분명히 존재해요.

 

신혼가구일 때 디딤돌대출을 활용해서

집을 마련하는 것도 좋은 방법이라

혼인신고를 미룬다는 이야기도 많이 있었죠.

대출 금리와 한도

대출 금리는 소득 구간에 따라

**2.65%에서 3.95%**까지 다양해요.

 

3.95%의 금리는 요즘 일반 은행 금리와

비슷하거나 오히려 낮을 수 있으니,

여러 금융 상품과 비교해보는 것이 좋아요.

 

디딤돌 대출 금리우대

신혼가구와, 생애최초주택구입자의 경우

금리우대 혜택도 누릴 수 있습니다.

 

 

 

대출 한도는 다음과 같아요:

• 일반: 2.5억 원
• 생애최초: 3억 원
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 4억 원 이내

그리고 LTV는 일반적으로 70%이지만,

생애최초 주택 구입자는 **LTV 80%**까지 가능합니다.

 

또한 **DTI(총부채상환비율)**는

60% 이내로 제한되어 있어요.

 

디딤돌대출 대출한도

담보주택평가액은 공시지가이며,

KB 시세를 통해 확인할 수 있습니다.

 

주의하셔야 할 점은

대출한도는 위의 그림에서

작은 금액으로 산정되기 때문에

 

생애최초 LTV 80% 여도

집 값의 80%를 전부 대출받기에는

어려움이 있을 수 있다는 점을 염두에 두셔야합니다!

 

그렇기 때문에

가능하다면 집 계약전 미리 상담 받는 것은

필수입니다.

대출 기간 및 상환 방식

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있고,

거치 기간은 1년 또는 비거치를 선택할 수 있어요.

 

거치 기간이란, 대출 원금을

일정 기간 동안 상환하지 않고

이자만 갚는 기간을 말해요.

 

거치 기간이 끝나면 원금과 이자를 함께 갚기 시작하게 돼요.

결론

내집마련디딤돌대출은

특히 생애최초 주택구입자에게

많은 혜택을 제공하는 상품이에요.

 

LTV 80%라는 조건 덕분에

더 많은 대출을 받을 수 있고,

금리도 합리적인 수준이에요.

 

자신의 조건을 꼼꼼히 따져보고,

여러 금융 상품과 비교하면서

가장 적합한 대출 방안을 선택하시는 것이 중요해요.

 

집을 사는 것이 큰 결정인 만큼,

이런 대출 혜택을 최대한 활용하셔서

내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다!